阳光嘉城(G区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光嘉城（G区），别名阳光嘉城位于让胡路区让胡路板块，小区由大庆佞金房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，小区是多层,高层住宅，容积率约2，小区约为16栋，目前小区主力户型为97㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室，小区绿化面积覆盖率广，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约322m有学府郦城公交站，本站途经3路、34路公交车；距离小区约359m有富强村公交站，本站途经34路、60路公交车；距离小区约363m有延康医院公交站，本站途经3路、60路公交车，方便居民公交出行；距离小区约14.8km有团结路立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约309m有梓鹤幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约687m有西苑小学(西苑南路)，是一所公立小学；距离小区约1.4km有大庆中学，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，周边孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积覆盖率广，环境较好。小区楼栋周围种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有广场、凉亭和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，傍晚经常有居民在小区内遛弯散步，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，整体外立面以棕色为主色调，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体；小区建成时间较短，楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区是多层,高层住宅，容积率约2，共有楼房约为16栋，目前小区主力户型为97㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和南门，其中东门位于中国石油富强加油站（西苑街西）；南门位于阳光嘉城三期北约50m（西苑街西）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 804户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理质量较好，保洁人员认真负责，使小区一直保持整洁的状态；小区道路等公共空间，没有可见的垃圾；物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高；小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区；小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大庆市阳光物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有万达广场(大庆让胡路店)，居民购物逛街比较方便；距离小区约1m有阳光嘉城g区9栋隆宇超市，一些日常用品的选购可以满足；距离小区约328m有金城大串王，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距离小区约1.2km有大庆市第四医院，该医院为三级综合医院，居民就医比较方便；距离小区约441m有佟艳丽内科诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗；距离小区约340m有三元至盛药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.4km有让胡路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约552m有中国光大银行(让胡路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约1km有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.3km有大庆市让胡路区旭园街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2.9km有景园公园，园内风景优美，距离远，居民闲暇时可到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有月亮湾歌厅(中央大街南段)，能满足居民娱乐需求；距离小区约1.2km有星感觉影城(九天店)，居民看电影很方便；距离小区约471m有爱渡健身会馆(师范店)，方便居民健身；整体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或刚需家庭购房，建议购买97㎡左右的两居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小；对于预算充足且人口较多的家庭，建议购买110㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出手速度。
租房建议
对于单身上班族租住，建议合租97㎡左右的两居室，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便；对于家庭租住，建议整租110㎡左右的三居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积覆盖率广，环境较好；环境干净整洁，居住比较舒适；小区周边商业配套完善，有万达广场(大庆让胡路店)，还有让胡路菜市场，居民逛街购物、日常采购非常方便；小区内有健身器材和凉亭，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群，他们多数为公司白领。也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费