- 西宾小区
- 4952 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 西宾路
- 黑龙江省力佳房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西宾小区位于大庆市让胡路区让胡路板块，小区于2013年竣工。开发商为黑龙江省力佳房地产开发有限公司，小区共有48栋楼。小区户型为60-80㎡左右的两居室，90-100㎡左右的三居室。小区主推户型为70㎡左右的两居室和98㎡左右的三居室。小区以小户型为主，适合刚需型人群购买。小区设有凉亭，夏天可看到居民在此乘凉。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近主干道，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区距离西宾路（天伦医院）公交站约170m，途经公交：2路、62路。小区距离化工集团公交站约266m，途经公交：2路、62路。距离小区约399m是电力集团公交站，途经公交：2路。居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近西宾路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.5
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约28m是西宾幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约937m是吉娃娃双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约854m为龙北第二小学，是一所公办小学。距小区约913m是龙岗小学，是一所公办小学。小区附近约1.4km是大庆第二十五中学，该校是一所公办学校。大庆市第五十八中学在小区附近2.1km左右，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内无整体成规模的花园景观，但是小区内部的活动场所都有绿化，夏季在此休闲散步，较为舒适。小区设有儿童游乐场所，有滑梯、秋千等，深受孩子们的喜欢。小区内有供居民休闲锻炼的健身器材和凉亭，夏天可以乘凉闲聊。小区还配有老年活动室，老人经常在此下象棋、打牌，居民日常生活比较丰富多彩。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色为主，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区房龄较新，在业主和物业的共同维护下，外立面较新，墙面没有脱落受损的情况。
楼栋分布
小区共有48栋楼。小区户型为60-80㎡左右的两居室，90-100㎡左右的三居室。小区主推户型为70㎡左右的两居室和98㎡左右的三居室。小区以小户型为主，适合刚需型人群购买。户型设计合理，采光性好。
出入口
小区有1个出入口，西南门靠近西宾路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2280户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
小区属于业主自管，物业服务一般，监管不够严格，小车辆乱停乱放情况需要改善。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等。工作人员对小区内的设施等维护比较及时，公共设施较新，没有出现损坏现象。
安保
小区门口设有保安亭，配备有安保人员，会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区，小区对于外来人员登记情况较为松懈，基本可以自由出入。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处是 麦凯乐（大庆经典店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约493m有立新超市，距小区约2.2km为大商龙南超市（大庆龙南店），距离小区约2.3km有大润发（麦凯乐大庆经典店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。小区附近约528m是笨鹅小镇江鱼馆，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km是大庆龙南医院，是一所三级甲等综合性医院。距离小区约693m是让胡路区龙岗街道龙新社区卫生服务中心，王明久内科诊所距离小区约962m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约115m有世一大药房（君德店），距小区约908m有三元至盛药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约814m有龙翔菜市场，蔬菜肉类都较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约484m有中国工商银行（大庆铁人支行营业室），距小区约549m有中国光大银行（大庆龙岗支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约917m有中国联通（西宾路），距小区约1km为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约438m有大庆市住房公积金管理中心（龙岗居住区东），距小区约654m是大庆市让胡路区纪委监委，居民可就近办理相关业务。小区附近1.6km有景园公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约2.5km有大庆油田图书馆，馆内环境较好，比较安静，可以带孩子去学习查阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2km有自由人影城（大庆唐人中心店），居民观影比较方便。小区附近约101m有阳光KTV（西宾路店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约2.1km有动岚健身（昆仑唐人中心店），馆内设施齐全，有喜欢健身的居民可以选择这里。小区附近约2.2km有飞跃篮球俱乐部，篮球爱好者可来此切磋球技。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
西宾小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4937元/㎡
0.16%
02-18
4944元/㎡
0.14%
02-25
4946元/㎡
0.04%
03-03
4946元/㎡
0%
03-10
4942元/㎡
0.08%
03-17
4944元/㎡
0.04%
03-24
4949元/㎡
0.1%
03-31
4959元/㎡
0.2%
04-07
4969元/㎡
0.2%
04-14
4964元/㎡
0.1%
04-21
4957元/㎡
0.14%
04-28
4952元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4546元/㎡
0.74%
2023-07
4869元/㎡
6.8%
2023-08
5087元/㎡
11.51%
2023-09
5123元/㎡
12.3%
2023-10
5039元/㎡
10.46%
2023-11
5032元/㎡
12.6%
2023-12
4958元/㎡
11.02%
2024-01
4928元/㎡
10.52%
2024-02
4946元/㎡
11.67%
2024-03
4949元/㎡
11.14%
2024-04
4954元/㎡
10.83%
2024-05
4952元/㎡
8.79%
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