阳光嘉城(C区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光嘉城(C区)又叫阳光嘉城2期-C区，位于大庆市让胡路让胡路板块。小区由大庆市佞金房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工，房龄较新。小区容积率为2。小区由50栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡、130㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小户型房屋全部临街而建，会有噪音的影响；
- 菜市场距离小区不是很近，会影响一些居民的买菜安排。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。让胡路万达广场公交站距离小区约348m，途经的公交车有62路、63路等，阳光嘉城C区公交站距离小区约377m，途经的公交车有3路、36路等。大港路距离小区约434m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.2
初中
7.7
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。大庆神洲文化幼儿园距离小区约83m，文博双语幼儿园距离小区约237m。长青小学距离小区约945m，是一所公办的小学。大庆市景园中学距离小区约1.4km，是黑龙江省第一所示范初中。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以黄色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由50栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡、130㎡左右的3房。
出入口
小区的出入口分别是北门、北3门、东2门、南门、北一门、东门和阳光嘉城四期C区南门。北门、北3门、北一门靠近求实西路，东2门、南门和阳光嘉城四期C区南门距离大港路较近。东门距离小区43号楼比较近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 11351户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大庆市阳光物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.4 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(大庆让胡路店)距离小区约679m，永辉超市(万达广场大庆让胡路店)距离小区约654m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，京鸭棠(万达广场大庆让胡路店)距离小区约381m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。大庆友谊医院距离小区约672m，是一所综合类型的医院。于振飞中医诊所距离小区约118m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康顺达药店距离小区约209m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。百信农贸市场(江苏路店)距离小区约2.7km，距离小区不是很近。中国工商银行(庆新支行)距离小区约327m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约363m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。咪哒音乐秀场距离小区约405m，居民周末可以与朋友来此放松一下。人和国际健身俱乐部(万达广场大庆让胡路店)距离小区约458m。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择110㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择130㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租110㎡左右的三居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租110㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.9 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费