- 明湖花园
- 5160 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西潭路
- 大庆油田房屋开发建设有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 明湖花园小区位于大庆市让胡路区让胡路板块，小区于2011年竣工，开发商为大庆市佞金房地产开发有限公司，小区共有76栋楼。小区户型为89-103㎡左右的两居室，120-139㎡左右的三居室，小区主推户型为90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。房型多样化，刚需和改善人群皆可适合。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区距商场较近，居民逛街购物较方便；
- 小区于2011年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区靠近主干道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区距离明湖花园公交站约348m，途经公交：3路、36路、60路。明湖花园东门公交站距离小区约374m，途经公交：60路、70路。小区附近约410m有明湖花园西门公交站，途经公交：3路、36路、60路，居民乘坐公交出行较方便。此外，小区临近西苑街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
7.5
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约835m是鼎奇幼儿园，该园是一所公立幼儿园。小区附近约922m是小神童书香幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km是远望小学，该学校是一所公立小学。距小区约1.6km是景园小学，该学校是一所公办小学。距小区约2km为大庆市景园中学，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区多处设有凉亭和座椅，方便居民休闲乘凉。小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。小区里设有儿童游乐园，为小区里的老人带孩子休闲玩耍提供了好去处。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面砖红色和灰色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有76栋楼。小区户型为89-103㎡左右的两居室，120-139㎡左右的三居室，小区主推户型为90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。房型多样化，刚需和改善人群皆可适合。楼间距大，不影响采光。
出入口
小区共有4个出入口，北门靠近北星路22号，仅供行人通行。西门靠近西苑街。南门靠近西苑街311。东门靠近西宾街道西潭路
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4212户
绿化率
- 14.5%
容积率
- 4.63
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。小区内的卫生打扫的比较干净，生活垃圾会及时处理，电梯会定时维护，以保证居民使用过程中的安全。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 阳光物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
9.4
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场（大庆让胡路店）在小区附近1.2km左右，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等基本需求。距小区约121m有易购生活超市，距小区约1.2km有永辉超市（万达广场大庆让胡路店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约892m处有鑫阿雷便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约319m是星期天火锅（旗舰店），居民日常就餐方便。
医疗资源
小区附近约1.5km处是大庆友谊医院，该医院是一家二级综合性医院。小区约1.2km有李忠雨中医诊所和于振飞中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约519m有三元至盛药房（三元堂店），距小区898m左右有华佗大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民买菜较为不便。小区附近约922m有中国工商银行（庆新支行），距小区约944m为龙江银行（大庆嘉程支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约1.4km有中国移动，距小区约1.5km为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约509m是大庆市让胡路区人民法院，距离小区约509m是大庆市让胡路区人力资源和社会保障局，居民可就近办理相关业务。小区附近约954m是世界石油文化公园，以石油文化为主题的公园，让你在愉快的游玩中增长了知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，咪哒音乐秀场在小区附近1.2km左右，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约1.1km有人和国际健身俱乐部（万达广场大庆让胡路店），馆内干净卫生，为爱好健身的居民提供了好地方。小区附近约1.2km处是环球时代影城（中央大街南段店），附近居民观影比较方便。
明湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5088元/㎡
0.16%
02-18
5088元/㎡
0%
02-25
5088元/㎡
0%
03-03
5087元/㎡
0.02%
03-10
5090元/㎡
0.06%
03-17
5107元/㎡
0.33%
03-24
5131元/㎡
0.47%
03-31
5142元/㎡
0.21%
04-07
5160元/㎡
0.35%
04-14
5179元/㎡
0.37%
04-21
5164元/㎡
0.29%
04-28
5160元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4998元/㎡
1.38%
2023-06
5258元/㎡
10.42%
2023-07
5271元/㎡
12.29%
2023-08
5337元/㎡
16.99%
2023-09
5134元/㎡
11.46%
2023-10
5029元/㎡
5.85%
2023-11
4884元/㎡
2.78%
2023-12
4903元/㎡
1.57%
2024-01
5102元/㎡
4.53%
2024-02
5088元/㎡
6.27%
2024-03
5131元/㎡
6.65%
2024-04
5160元/㎡
5.46%
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