广厦小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 广厦小区位于让胡路区让胡路板块，小区于2011年竣工；小区共有19栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型为1-5居室，户型面积约70㎡-156㎡，主力户型为114㎡左右的3居室和120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体绿化率比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 部分户型没有供暖，影响居民过冬；
- 部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m有师范学院公交站，该站途经34路、60路公交车；距离小区约495m有延康医院公交站，该站途经3路、60路公交车；距离小区约616m有长青一区公交站，该站途经26路、31路、62路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约283m有西宾西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约130m有智慧树幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约302m有长青小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有大庆中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，楼栋分布合理；户型为1-5居室，户型面积约70㎡-156㎡；主推户型为114㎡左右的3居室和120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于广夏街70号附近；地下车库位于广厦新城东附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3660户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平一般，对于小区内绿植的修剪、浇灌不够及时，对于小区内健身娱乐设施的维护也不够及时；保洁人员工作比较认真，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区环境整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共65车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
10.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有万达广场(大庆让胡路店)，方便居民逛街购物；距离小区约146m有三人行超市(西宾西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有乐从便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约721m有大庆市第四医院，方便居民就医；距离小区约152m有杨新华中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约174m有兴龙大药房(西宾西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有让胡路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约195m有中国工商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约144m有中国移动(师范学院营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有景园公园，方便居民晨练和散步；距离小区约220m有大庆市图书馆西城区分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约551m有大庆市让胡路区旭园街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约609m有星感觉影城(九天店)，居民看电影比较方便；距离小区约222m有名媛美容院，方便居民美容；距离小区约336m有爱渡健身会馆(师范店)，方便居民健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择71㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择120㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议单身的上班族与人合租71㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议家庭租户选择120㎡左右的3居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区部分户型临近公路，平时噪音比较大，影响居民日常休息，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区住户以本地人居多；小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群平时忙于工作；小区内也有较多老人，有的老人平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费