盛景九号小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛景九号小区位于龙凤区龙凤板块，由黑龙江省联力房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区共有4栋楼，容积率为7.2；户型为1-3居室，户型面积约30㎡-130㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约301m有三永湖公交站，该站途经803路、环2路逆时针、环2路顺时针公交车；距离小区约318m有瀚城名苑(国富典当行)公交站，该站途经803路公交车；距离小区约362m有瀚城名苑公交站，该站途经803路、环2路逆时针、环2路顺时针等公交车，方便居民乘坐公交车出行；临近小区约227m有东风路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约172m有湖滨幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约789m有大庆市直属机关第三小学校，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有大庆市第六十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，楼栋分布合理，容积率为7.2；小区户型为1-3居室，户型面积约30㎡-130㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于小区南侧，可通往世纪大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2375户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为平安物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.4
餐饮服务
8.3
银行金融
9.5
5个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有世纪唐人购物公园，方便居民逛街购物；距离小区约17m有欢乐购超市(世纪大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约30m有欢购便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有大庆市人民医院，方便居民就医；距离小区约290m有杜晓艳中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约54m有世一大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约249m有1厅1号库海带粉条麻辣烫调料蔬菜批发，居民买菜比较方便；距离小区约295m有农村商业银行(富民分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约519m有中国联通(创源营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有青龙山绿舟公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有大庆市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约288m有尚源美容养生会馆，居民美容比较方便；距离小区约1.1km有中影星空影城(世纪唐人购物公园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约95m有健身私教，方便居民健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择70㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住41㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.6 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费