悦城馨苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

悦城馨苑小区位于大庆市龙凤区龙凤板块,于2018年竣工,开发商为大庆隆源房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区共有14栋楼,由多层、高层、洋房和公寓四部分组成,主推100㎡左右的二居室,楼间距较大,南北通透,采光较好。小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好;
  • 小区距离商场比较近,居民外出购物方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不方便;
  • 小区靠近马路一侧的楼房会有噪音影响。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,新村十区公交站距离小区约242m,途经公交车30路、808路,湖滨花园公交站距离小区约318m,途经公交车30路、808路,居民乘坐公交出行十分便利;纬二路距离小区约278m,双拥街距离小区约273m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.8 高于95% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

7.7

50个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

湖滨幼儿园距离小区303m,该校是一所公办幼儿园;大庆市直属机关第三小学校距离小区约784m,该校是一所公办小学;大庆市三永学校距离小区约578m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%,整体环境较好。小区内有健身器材,居民可以在这里运动健身。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区于2018年竣工,距今房龄较新。墙皮无脱落现象,整体维护较好。外立面颜色以棕色为主,简约大方,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区共有14栋楼,由多层、高层、洋房和公寓四部分组成,主推100㎡左右的二居室。户型有42㎡-58㎡左右的一居室、72㎡-103㎡左右的二居室、117㎡-128㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为1号门、3号门、4号门、5号门和6号门,1号门和6号门临近天贺街,3号门、4号门和5号门临近双拥街,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1782户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 塑胶跑道;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为电力物业
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

9.5

1个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

9个

便利店

商业配套
世纪唐人购物公园距离小区约985m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;福权来超市距离小区约111m,居民可前往此处购买生活用品;一生有你便利店距离小区约73m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
大庆市人民医院距离小区约848m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;杜晓艳中医诊所距离小区约144m,满足居民日常的就医;泰元堂平价药房距离小区约123m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
哈尔滨银行(大庆开发区支行)距离小区约193m,中国邮政储蓄银行(东兴营业所)距离小区约280m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信营业厅距离小区约264m,中国联通(创源营业厅)距离小区约390m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
龙凤区政府距离小区约1.4km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;黎明湖水上公园距离小区约1.3km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
健身私教距离小区约391m,居民可以在这里运动健身;恒时瑜伽距离小区约617m,居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择42㎡-58㎡左右的一居室、72㎡-103㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通比较便利,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择117㎡-128㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源较好,因此可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。小区周边生活配套较为完善,出行比较便利,因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领,一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住42㎡-58㎡左右的一居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租72㎡-103㎡左右的二居室,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租117㎡-128㎡左右的三居室,小区周边交通比较便利,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内经常会有居民聚在一起聊天,关系和睦,居民的居住体验良好。小区距离超市和药店比较近,居民外出购物和就医比较方便。
业主特征
小区住户多为业主自住,居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾小孩。小区部分业主是上班族,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费