乾和城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

乾和城位于萨尔图区萨尔图板块,由大庆品诚房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区容积率约为4.44。小区主推面积在78㎡-147㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率较高,绿化面积较大,生态环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边配套资源丰富,居民居住较为舒适;
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区车位不足,上下班高峰期容易拥堵,车位管理有待提升;
  • 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
8.4 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区128m左右有乾和城公交站,途经公交807路、810路和环2路逆时针等。距离小区363m左右有宝利丰大厦公交站,途经公交33路、105路和810路等,距离很近,居民可乘坐公交上下班。距离小区299m左右有世纪大道/创业新街(路口),居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.5

初中

7.5

40个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区120m左右有金贝幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区522m左右有大庆市直属机关第五小学校,是一所公办学校。距离小区1.5km左右有大庆市三永学校,是一所公立学校。
居住品质
8.8 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.7

停车便捷

6.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率较高,绿化面积很大,生态环境很好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园,林园有专门的修剪人员,负责打理园林,确保园林美观。小区内花繁草茂,有多处林荫道,还有凉亭、长椅等,可供居民散步休憩使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。不管是材料选用,还是设计构造,都较为精致。小区外立面以白色和棕色涂料为主,色彩搭配合理,整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,干净整洁,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共11栋,小区容积率约为4.44。小区主推面积在78㎡-147㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场,出入口分别是西门、东南门和北门。其中北门为人行门,西门仅行人可通行,安全性较高。东南门附近有超市,居民购物可从此门出入。停车场位于小区西门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3768户
绿化率
  • 75.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业,但是车位管理有待提高。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻,切实保护居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,安全防范意识较好。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 众鑫物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共75车位
  • 地下75个
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面150.00元/月,地下180.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.9

1个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施完善,方便居民购物。距离小区821m左右有世纪唐人购物公园,是一个大型商业中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区100m左右有家乐超市(创业新街店),距离很近,方便居民随时采购日常所需。距离小区88m左右有磊记勾魂面(乾和城店),方便居民下班及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.7km左右有大庆市人民医院,是一家三级甲等综合性医院,医疗水平较高,居民可到此处解决自身身体问题,确保自身健康。距离小区765m左右有杨玉龙中医诊所,距离很近,方便居民解决感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民满足日常所需。距离小区1.9km左右有大庆农产品中心批发市场,里面菜品种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区161m左右有中国工商银行(大庆开发区支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区148m左右有中国移动(秀影店),居民可到此处办理手机业务,较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区348m左右有创业社区委员会,居民有相关问题可以求助,能够有效确保居民的切身利益,维护社区和谐稳定。距离小区530m左右有青龙山绿舟公园,园内风景优美,居民可带家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区839m左右有中影星空影城(世纪唐人购物公园店),里面相关设施丰富,居民可到此处观影,较为方便。距离小区163m左右有瑞足堂养生会馆,提供多元化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

7.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在78㎡左右的两居室,面积相对不大,资金压力不大。且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在147㎡左右的三居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在78㎡左右的两居室,租金压力不大。或者多人合租面积在100㎡左右的三居室,租金分摊,较为合适。对于改善型人群来说,建议租住面积在147㎡左右的三居室,房间较多,且周边教育资源和相关资源丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.6 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积很大,风景宜人,较为宜居。小区周边教育资源和相关资源丰富,居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住,彼此相敬如宾,邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是年轻人,他们多是上班族,彼此较为熟悉,素质较高。还有部分50岁以上的老人,互帮互助,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费