瑞安城市花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞安城市花园位于龙凤区龙凤板块，小区共有12栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-125㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区内有30m的意式长廊，中心位置有人工景观喷泉，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，居民日常出行比较方便；
- 小区距离凤祥公园约2.3km，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离大商集团大庆龙凤商场较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约91m有万峰集团公交站，本站停靠23路、32路、32路光明车库支线等公交车；距离小区约840m有凤龙驾校公交站，本站停靠23路、32路、32路光明车库支线等公交车；距离小区约877m有东风十一车队公交站，本站停靠23路、32路、32路光明车库支线等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约2.5km有大广高速辅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.1
初中
7.0
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.5km有华宇幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.7km有萨东五小，是一所私立小学；距离小区约2.3km有大庆十九中学，是一所公立中学，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内景观布置较有特色，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内还建有喷泉、长廊等景色较为美观；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以浅黄色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区物业对外立面维护较好，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-125㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于黑龙江省大庆市龙凤区万峰路88号，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 长廊；
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有大商集团大庆龙凤商场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约1.2km有永刚超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求；距离小区约1.2km有宏利源便利店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区约2.8km有大庆市龙凤区人民医院，距离较远，居民看病就医不方便；距离小区约1.3km有何福生内科诊所，居民有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；距离小区约1.2km天缘堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区约8km有大庆市铁西农副产品综合市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约1.2km有大庆农商银行(万峰分理处)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约1.4km有中国移动(龙昌路营业厅)，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.9km有大庆东站派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.3km有凤祥公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有金爵KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区约2.4km有黑马健身会馆，喜欢健身的居民可选择这里。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择65㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择125㎡左右的3居室，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验较好。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，可以与他人合租65㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以整租小区125㎡左右的3居室，空间大，居住舒适度高。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦；但小区周边生活配套不完善，距离购物广场、医院、菜市场较远，无法满足居民日常生活需求，居民居住体验一般。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂，有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高；还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费