- 怡水湾
- 5246 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秀水路
- 大庆庆龙房地产开发有限公司
- 大庆市金霖物业有限公司
小区概述
- 怡水湾，别名怡水湾萨区，位于萨尔图区萨尔图板块，小区由大庆庆龙房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，小区建筑面积约120000㎡，容积率约1.5，小区由多层,高层住宅组成，共有楼房约为26栋，主推户型面积为110㎡左右的两居室，小区绿化率约35%，但整体环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区距离医院较近，小区居民看病就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约159m有怡水湾公交站，本站途经11路、50路、806路公交车；距离小区约262m有嫩水家园公交站，本站途经11路、50路、806路公交车；距离小区约460m有城市之光公交站，本站途经11路、805路、811路公交车，居民公交出行比较便利；距离小区约5km有大广高速/G45入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约70m有布朗幼儿园，孩子上学方便；距离小区约2.9km有大庆市庆风小学，距离远，周边孩子上下学不方便；距离小区约917m有大庆市高新区学校。整体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
6.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，但整体环境较为一般。小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内有广场，还有凉亭供业主休闲娱乐，小区内公共设施较少，无法满足居民日常娱乐；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；整体来说，小区环境相较于板块内其他小区来讲，环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；建筑外立面选择涂料材质，以砖红色为主色调，给人温馨舒适之感；小区竣工时间短，物业对外立面维护较好，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约120000㎡，容积率约1.5，小区由多层,高层住宅组成，共有楼房约为26栋，主推户型面积为110㎡左右的两居室，小区南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、东门和南门，其中西门位于黎明街道生态大街；东门位于恒祥街63号；南门位于秀水路21-1附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1649户
绿化率
- 10.8%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务一般，配有保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持小区基本的卫生情况；小区车位比较紧张，有乱停乱放的情况，容易造成拥堵，有待物业改善。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 金霖物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共108车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约3.5km有香榭丽购物中心(纬七路店)，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约41m有春雨超市，居民可前往此处购买生活用品；距离小区约51m有丽邦便利店，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.3km有利民中医院，是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约220m有嫩水卫生所，能满足居民日常的就医；距离小区约210m有龙世堂药店，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约4.8km有益民农贸市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约238m有中国建设银行(怡水支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约632m有中国移动立景授权代理店，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km有绿园街道办事处，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；距离小区约913m有新城公园，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约438m有倍力健身，居民可以在这里运动健身；距离小区约863m有羽羿瑜伽，居民可以在这里练习瑜伽；距离小区约2.3km有大庆高新区环球时代影城(高新店)，年轻人看电影很方便。
怡水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5449元/㎡
0.17%
02-11
5452元/㎡
0.06%
02-18
5437元/㎡
0.28%
02-25
5415元/㎡
0.4%
03-03
5389元/㎡
0.48%
03-10
5358元/㎡
0.58%
03-17
5329元/㎡
0.54%
03-24
5298元/㎡
0.58%
03-31
5270元/㎡
0.53%
04-07
5243元/㎡
0.51%
04-14
5242元/㎡
0.02%
04-21
5246元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5608元/㎡
3.85%
2023-06
5848元/㎡
7.6%
2023-07
5751元/㎡
8.2%
2023-08
5675元/㎡
6.27%
2023-09
5672元/㎡
6.68%
2023-10
5560元/㎡
6.39%
2023-11
5468元/㎡
4.07%
2023-12
5436元/㎡
2.49%
2024-01
5434元/㎡
2.3%
2024-02
5425元/㎡
0.69%
2024-03
5298元/㎡
0.99%
2024-04
5246元/㎡
2.85%
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