新村(九区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 新村(九区)小区别名东风新村，位于萨尔图区域萨尔图板块，小区是1998年开始交房，2013年政府又重新进行了翻新改造，房龄距今较老，是以前给职工建的家属楼，多为房改房，使用面积大于房本面积。小区共84栋，由高层住宅组成，户型面积约为66㎡-131㎡，房型主要是2居室到4居室房型。
小区优缺点
优点- 小区距离创意空间-公交站约132m，居民出行较为方便；
- 距离小区约399m有黎明湖水上公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车不方便；
- 小区房龄较老，部分户型有拐角，住着不方便。
地段交通
8.4 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离创意空间-公交站约132m，本站停靠公交线路有9路、33路、50路等，小区距南湖景苑-公交站约209m，本站停靠公交线路有11路，225路，环1路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近经八街422m、晨趣路311m等，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.4 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.5
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区距离大庆市幼教中心第一幼儿园约927m，该幼儿园是一所公立幼儿园；小区距离大庆市直属机关第三小学校约518m，是一所公立小学 ；距离小区900m左右还有大庆市直机关第二小学，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学大庆市第六十九中学距离约541m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观比较整齐，环境较为清幽。地面干净整洁，打扫卫生及时没有明显垃圾。小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，小区还有健身器材可供居民锻炼身体。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外比较简约，红砖混凝土结构，墙体很厚，隔音效果好，没有电梯，有一部分的楼房在客厅或卧室处带斜角，影响室内的使用面积。小区建筑年代稍微有点老，房屋格局，不是太适合现在的审美观念，物业和居民共同维护下，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共84栋，由高层住宅组成，户型面积约为66㎡-131㎡，房型主要是2居室到4居室房型。小区均为一梯两户，南北通透居多，楼间距大，采光好。
出入口
小区出入口目前只有一个在东风新村内。临近建设公路，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4761户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场地；
- 健身设施。
物业服务
物业上有丰巢，打扫卫生及时，环境干净整齐，保洁阿姨态度亲切友好，绿植整齐，维护较好，会定期进行修剪，物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共280车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.7 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离920m左右有新玛特购物休闲广场，是当地居民满足基本生活需求的主要场所；距离小区300m之内的是万盛超市(科技路店)、日日兴超市(黎明西街店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约1.1km处有大庆市人民医院，是一所功能完善、设备齐全、环境优美、技术先进，集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的三级甲等综合医院。小区周围药店较多，小区距离181m有水岸大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离1km左右有1厅1号库海带粉条麻辣烫调料蔬菜批发，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区400m内中国邮政储蓄银行(黎明营业所)、大庆农商银行(庆龙支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约296m就有中国联通(黎明西街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，大庆市政府距小区约1.9km，居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便；黎明湖水上公园距小区约389m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离832m左右有大商新玛特影城(新玛特购物休闲广场店)，年轻人看电影很方便；距离小区618m左右，还有一家北凯健身工作室，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
7.7
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验；建议夫妻或者三口之家可以选择120㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区都为楼梯房，且内部环境还可以，设施较为完善；医院、超市、购物广场等生活设施较为健全，可根据小区不同楼栋适当调整租金。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区内年轻人较多，相对较安静，学习氛围浓厚，常住居民多多为政府工作人员注重教育 ，老年人也比较多，大部分都是陪读家长和退休职工，居民素质高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费