银座尚品小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 银座尚品小区位于大庆市龙凤区龙凤板块，小区总共有6栋楼，1、2、5号楼为75平和95平的挑高复式，3、4号楼为平层，6号楼为47平小复式。小区户型为47-57㎡左右的一居室，75-95㎡左右的两居室，105㎡左右的三居，小区主推户型为75-95㎡左右的两居室。小区户型面积，比较是个刚需型人群选购。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有大型购物商场，购物便捷；
- 小区附近有公园，方便居民休闲娱乐。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近主干道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，小区距离银座尚品公交站约81m，途经公交：27路、27路支、802路、809路。新村7-48号楼公交站距离小区约396m，途经公交：9路、11路、50路等。距离小区约410m是新玛特公交站，途经公交：9路、11路、27路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近学伟大街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
9.0
60个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
大庆市幼教中心第十幼儿园距小区约496m，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约972m为枫叶双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约580m是大庆市直属机关第三小学校，该学校是一所公立小学。距离小区约829m是大庆市直机关第二小学，该学校是一所公立小学。小区附近611m左右是大庆市第六十九中学，该校是一所公立学校。思凯乐高级中学（新村校区）在小区附近996m左右，该校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.4
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区配有小广场，里面设有多处水池、喷泉和凉亭，居民夏天常常来这里闲聊乘凉。物业工作人员会定期修剪灌木丛，小区植被整齐不杂乱。小区设有儿童游乐场所，经常看到宝妈带着孩子在此玩耍嬉戏。小区建有篮球场，茶余饭后男士们经常来这里打球。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以浅棕色为主。外墙为涂料粉刷，物业会定期维护外立面，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总共有6栋楼，1、2、5号楼为75平和95平的挑高复式，3、4号楼为平层，6号楼为47平小复式。小区户型为47-57㎡左右的一居室，75-95㎡左右的两居室，105㎡左右的三居，小区主推户型为75-95㎡左右的两居室。小区户型方正，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东门靠近新宇路71。南门靠近新宇路55号。西门靠近商贸东街100。东门（人行门）靠近新宇路55号。其中一个停车场靠近新宇路。另一个停车场靠近商贸东街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2463户
绿化率
- 12.8%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地；
- 篮球场。
物业服务
小区每天的卫生打扫比较及时，保洁阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫比较干净。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的公共设施会定期维护，保障业主使用过程中的安全。整体来看物业工作人员比较尽责，服务较好。
安保
小区采取封闭式管理，配有多名安保人员，采取24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口设有门禁系统，需要刷门禁卡进入，外来人员需要登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 府民物业。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共128车位
- 地下128个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
9.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.7
餐饮服务
8.8
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约422m处是新玛特购物休闲广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约315m处是新美国际购物中心，提供一站式休闲购物吃喝玩乐，以方便居民日常生活。距小区约181m有华联尚品生活超市，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距小区约339m为鑫福超市（纬二路店），距离小区约179m有丰轩祥便利店，距离小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。距离小区约175m有老湘菜馆（高新区店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有大庆市人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约445m是东九诊所，小区附近约557m是张照明中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区约199m有世一大药房（西宾店），小区附近约202m有人民大药房，可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗配套较完善。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，距离小区最近的是2.8km左右的益民农贸市场，居民买菜较为不便。小区附近约259m有招商银行（大庆新村支行），距小区约382m有龙江银行（大庆分行），居民办理银行类业务方便快捷。小区附近约184m有中国移动，距小区约569m为中国电信（金融街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约745m有大庆市民政局，距小区约1.5km为大庆市政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有黎明湖水上公园,是3A级景区，适合带孩子来此游玩。距离小区约2.4km是东旭园公园，居民可来此休闲娱乐。整体来看，小区周边的公共配套较健全。
休闲娱乐
小区附近约581m有喜洋洋KTV（新玛特店），约962m处有咿呀呀KTV（建设路店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约273m处有梵谷瑜伽馆，深受周边小区宝妈和年轻人的喜爱。小区附近约1.4km处有大庆生升影城（毅腾商都购物中心店），环境较干净，周末可以和朋友来此观影。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
7.5
成交量
6.0
买房建议
对于单身上班族来说，可以考虑小区内47-57㎡左右的一居室，总房款较低。对于刚需置业一族来说，建议选择75-95㎡左右的两居室，资金压力相对较小。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭可以考虑购买105㎡左右的三居，空间相对较大，舒适度高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单人租房人士可整租47-57㎡左右的一居室，也可以选择与人合租75-95㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活成本。建议夫妻或者三口之家可以租住75-95㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。有老人和孩子的家庭可以租住105㎡左右的三居室，小区周边有商场、公园、医院和学校，满足家庭租户不同年龄段的需求。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。对于小区内105㎡左右的三居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区内部配套设施健全，景观植物较多，居住舒适度较高。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体来看环境较好。
业主特征
小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费