南湖景苑小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 南湖景苑位于萨尔图区萨尔图板块，小区由大庆滨海置业有限公司开发，于2011年竣工，小区是多层,高层住宅，共有楼房约为20栋，目前小区主力户型为87㎡左右的两居室、118㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室；小区绿化率约30%，环境一般；小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约199m是南湖景苑公交站，本站途经11路、225路、环1路公交车；距离小区约215m有祥阁学校公交站，本站途经11路、225路、环1路公交车；距离小区约306m是萨区检察院公交站，本站途经9路、33路、50路公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；距离小区约3.8km是大广高速/广电桥/Ｇ４５入口，距离远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.5
初中
9.0
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离小区约39m有枫叶双语幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约539m有大庆市直属机关第三小学校，是一所公立学校；距离小区约530m有博智中学部，是一所私立学校。
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内有广场，还有凉亭，供居民休闲娱乐；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，还有儿童娱乐设施供孩子玩耍；整体来说，小区环境相较于板块内其他小区来讲，环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以砖红色为主色调，多为水泥墙面和隔热墙体；物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是多层,高层住宅，共有楼房约为20栋，目前小区主力户型为87㎡左右的两居室、118㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室；南北通透，适合刚需和改善型人群购买，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、南门和东门；其中北门位于科技路36号；南门位于建设路143号南湖景苑；东门位于黎明湖科技路南湖景苑，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 926户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区门口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 平安物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区753m左右有KATE(新玛特购物休闲广场店)，居民日常购物较为方便；距离小区50m左右有高兴批发超市，超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距离小区63m左右有瑞丰便利店，能满足居民日常所需。
医疗资源
距离小区874m左右有大庆市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较近，居民看病就医比较方便；距离小区413m左右有袁桂兰内科诊所，居民平时发烧感冒可以到此处就诊；距离小区54m左右有南湖医药商店，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区3.2km左右有益民农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区274m左右有中国农业发展银行(大庆市分行)，居民可以到此处办理银行业务；距离小区500m左右有中国联通，居民可以到此处办理手机业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有东安街道办事处，方便居民日常处理事务；距离小区190m左右有黎明湖水上公园，是3A景区，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，距离小区938m左右有喜洋洋量贩式KTV(大学店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐；距离小区1.1km左右有大商新玛特影城(新玛特购物休闲广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处看电影；距离小区702m左右有北凯健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议购买面积87㎡左右的两居室，可以拥有自己独立的空间，经济压力也较小，且小区周边有公交车，居民上下班方便；对于预算充足的改善型购房者，可以购买面积118㎡左右的三居室或155㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身白领，可选择与他人合租面积87㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，以减轻资金压力；对于家庭租户来说，可以选择面积118㎡左右的三居室或155㎡左右的四居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源比较完善，孩子上学比较方便。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积小，环境一般，但小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边教育资源及其相关设施配备相对齐全，居民生活质量相对较高；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高，流动人员少；小区住户多以三代人为主，会有老人帮助上班的子女照顾孩子，居家氛围浓厚；还有部分是公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费