绿地国际城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地国际城，别名绿地国际城国际花都位于萨尔图区萨尔图板块，小区由绿地集团开发，于2000年竣工，小区总占地面积约210000㎡，建筑面积约200000㎡，容积率约1.92，共有楼房约为44栋，主推户型面积为88㎡左右的两居室，108㎡左右的三居室和138㎡左右的四居室。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约492m有萨区政府公交站，本站途经5路、22路、52路公交车；距离小区约492m有都市左岸公交站，本站途经22路、52路、805路公交车；距离小区约552m有月亮湾公交站，本站途经5路、52路、809路公交车，居民换乘比较方便；距离小区约3km有大广高速/G45入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.0
初中
7.0
41个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约118m有大庆绿地国际幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约901m有月亮湾小学，是一所公办小学；距离小区约1.5km有唯美实验学校，是一所私立学校；小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好。植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受；小区内有凉亭、花园、广场，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以浅黄色为主色调，整体设计简洁清爽，楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约200000㎡，容积率约1.92，共有楼房约为44栋，主推户型面积为88㎡左右的两居室，108㎡左右的三居室和138㎡左右的四居室；南北通透，楼间距宽阔，采光好。
出入口
小区主出入口位于学伟大街与环城路交汇处（萨区政府与奥体中心东侧）。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1422户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 科瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.49元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约4.1km有香榭丽购物中心(纬七路店)，距离较远，居民日常逛街购物不方便；距离小区约166m有大庆宏明火锅，居民在外就餐比较方便；距离小区约295m有华联尚品超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有大庆市中医医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民看病就医；距离小区约826m有刘朝旭内科诊所，居民小病就诊比较方便；距离小区约444m有百姓康诚药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.7km有火炬农贸市场，距离远，居民日常买菜不方便；距离小区约422m有中国工商银行离行式自助服务区(黑龙江省大庆分行龙飞分理处萨区政府)，居民办理日常的财务业务比较方便；距离小区约538m有中国电信(月亮湾营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km有奥林匹克公园，环境优美，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离小区约3.3km有大庆市图书馆(北辰社区分馆)，距离远，家长可以周末带孩子来这里读书，培养阅读兴趣。
休闲娱乐
距离小区约613m有魁奇健身工作室，喜欢健身的居民可选择这里；距离小区约883m有原月瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约876m有重庆泽尔足道(保健路店)，可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择88㎡左右的两居室，购买房子压力相对较小；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买108㎡左右的三居室或138㎡左右的四居室，该户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率；小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租88㎡左右的两居室，户型面积不是很大，资金压力较小；建议夫妻或者三口之家可以选择108㎡左右的三居室或138㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积广，环境较好；小区距离菜市场较远，居民买菜不方便；小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群，他们多数为公司白领；也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费