格林小镇(二期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 格林小镇(二期)位于萨尔图区域萨尔图板块。小区由大庆高新城市建设投资开发有限公司开发，于2013年竣工。小区共有约96栋楼。小区主力户型有120㎡左右的3居室以及140㎡左右的4居室等户型，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区周边没有大型菜市场，居民日常买菜较为不便；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区335m左右有兰德学校公交站，22路、801路公交车途经该公交站点，距离小区359m左右有格林小镇b11号楼公交站，22路公交车途经此站，距小区约371m有格林小镇二期公交站，52路、802路、805路等公交此途经此站，小区临近学伟大街，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
7.1
初中
7.7
58个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距小区约52m处有鸿宝幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.8km处有月亮湾小学，是一所公办小学；距离小区966m左右有唯美实验学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用的是橙色和白色涂料；该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区一共约96栋楼，小区主力户型有120㎡左右的3居室以及140㎡左右的4居室等户型，主要适合改善型人群购买。
出入口
格林小镇(二期)有3个出入口，分别是西门、北门、西南门，其中西门和西南门临近美兰街，北门临近保健路，B区有1个出入口，是北门，附近有超市、银行。E区有3个出入口，分别是东门、北门、西门，其中东门临近安宁路，北门和西门临近美兰街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 大庆和欣物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民购物较为不便；距小区125m左右有飞宇超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区253m左右有线上鲜便利店(格林小镇店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区491m左右有大庆市中医医院，该医院是一家综合性医院。距小区131m左右有陈兆亮内科诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区122m左右有泰仁堂医药商店，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
小区周边没有大型菜市场，居民日常买菜较为不便。小区出门307m左右有中国工商银行(大地分理处)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约366m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区530m左右有兰德公园，公园距离小区较近，感兴k趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区m左右有大庆市图书馆(北辰社区分馆)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
唐会KTV(大庆旗舰店)距离小区大约1.9km，方便小区居民唱歌；聚一棋牌室距离小区大约2.2km，方便小区居民打牌娱乐；魁奇健身工作室距离小区大约898m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的改善型人群来说，建议选择120㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的改善型人群来说，可以选择140㎡左右的4居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择120㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在140㎡左右的4居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，家长接送孩子很省心。
用户评价
8.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费