- 学苑小区
- 8319 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展路96号
- 大庆市大图房地产开发公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司
小区概述
- 学苑小区位于大庆市萨尔图区萨尔图板块。小区由大庆市大图房地产开发公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅。小区的物业类型为公寓。小区由35栋多层建筑组成。小区的主力户型是85㎡左右的2房和105㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 菜市场距离小区不是很近，会影响一些居民的买菜安排；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，Y03号楼公交站距离小区约255m，途经的公交车有25路。农行小区公交站距离小区约262m，途经的公交车有11路、25等。发展路距离小区约223m，科技路距离小区约226m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.5
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。天使幼儿园距离小区约599m，枫叶双语幼儿园距离小区约696m。大庆市直属机关第三小学校距离小区约1.1km，是一所公办的小学。大庆市第六十九中学距离小区约1.6km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有广场和凉亭，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区由35栋多层建筑组成。小区的主力户型是85㎡左右的2房和105㎡左右的3房。小区均为一梯两户。
出入口
小区共有14个出入口，分别是南门、南2门、北门、东门、西门、东北门、西南1门、西南2门、西北门、西北1门、东南1门、东南3门、停车场和地下停车场。其中南门、西门、西北门、西北1门仅允许行人通过，停车场靠近小区16和17号楼，地下停车场靠近33号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1499户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 凉亭。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 开元物业管理公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共57车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。世纪唐人购物公园距离小区约2km，新玛特购物休闲广场距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，美食乐(发展路店)距离小区约198m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。大庆市人民医院距离小区约499m，是一所综合类型的医院。中医诊所距离小区约221m，居民出现常见的疾病可以在此就医。东风药店距离小区约152m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。益民农贸市场距离小区约3.9km，距离小区不是很近，艳艳果蔬超市距离小区约135m，居民可以在此买菜。中国银行(大庆学苑支行)距离小区约172m，居民办理日常的财务业务比较方便。联通营业厅距离小区约242m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。喜洋洋量贩式KTV(大学店)距离小区约749m，居民周末可以与朋友来此放松一下。开始健身距离小区约443m。
学苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8385元/㎡
0.07%
02-18
8337元/㎡
0.57%
02-25
8279元/㎡
0.7%
03-03
8219元/㎡
0.72%
03-10
8158元/㎡
0.74%
03-17
8130元/㎡
0.34%
03-24
8149元/㎡
0.23%
03-31
8173元/㎡
0.29%
04-07
8201元/㎡
0.34%
04-14
8263元/㎡
0.76%
04-21
8313元/㎡
0.61%
04-28
8319元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7713元/㎡
1.19%
2023-06
7707元/㎡
0.5%
2023-07
7769元/㎡
1.37%
2023-08
7876元/㎡
6.36%
2023-09
7959元/㎡
6.85%
2023-10
7987元/㎡
7.92%
2023-11
8030元/㎡
5.48%
2023-12
8140元/㎡
2.79%
2024-01
8428元/㎡
6.9%
2024-02
8304元/㎡
7.82%
2024-03
8149元/㎡
5.54%
2024-04
8319元/㎡
8.41%
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