学伟绿色家园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 学伟绿色家园位于大庆市萨尔图区萨尔图板块。小区由大庆市学伟房地产开发有限公司开发完成。小区于2014年竣工。房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅。小区分为金、木、水、火、土五个区。小区由72栋多层建筑组成。小区的主力户型是85㎡、92㎡左右的2房和123㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工。房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区地势偏低，多雨季节会有小区积水现象，造成停车、行人出行不便。
地段交通
8.4 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。绿色家园公交站距离小区约340m，途经的公交车有22路、25路等。绿色家园东门公交站距离小区约350m，途经的公交车有52路、801路等。纬十一路距离小区约399m，纬九路距离小区约690m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.0
初中
9.0
61个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。卡尔幼儿园距离小区约187m，吉的堡双语幼儿园距离小区约203m。大庆市庆风小学距离小区约649m，是一所公办的小学。大庆市靓湖中学二部距离小区约426m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、广场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和粉色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区分为金、木、水、火、土五个区。小区由72栋多层建筑组成。小区的主力户型是85㎡、92㎡左右的2房和123㎡左右的3房。
出入口
小区的出入口有北门、北1门、北3门、东门、东一门人行门、东1门、东2门、东4门、东5门、东6门、南门、南1门、南2门、南3门、南一门人行门、南二门人行门和停车场。其中南1门、北1门、南3门、北3门、东一门人行门、南一门人行门和南二门人行门仅允许行人通过。停车场位于小区11号楼和13楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5250户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。小区内存在车辆乱停乱放现象，物业管理有待改善。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 黑龙江省大庆市新昊伟物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.3
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新东风购物广场距离小区约1.5km，香榭丽购物中心(纬七路店)距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，春熙小馆(学伟鑫城店)距离小区约627m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。大庆利民医院距离小区约2km，是一所综合类型的医院。萨尔图区东风街道社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。东风药店距离小区约156m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。益民农贸市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便。昆仑银行(大庆东城银座支行)距离小区约277m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约530m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唐会KTV(大庆旗舰店)距离小区约613m，居民周末可以与朋友来此放松一下。动感健身(新村店)距离小区约504m。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区85㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择123㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区85㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住123㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.9 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。小区内老人和小孩会多一些，住户多以三代同堂为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费