丽都佳苑小区测评
7.8
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

丽都佳苑小区位于大庆市龙凤区龙凤板块,小区楼栋总数约为8栋,由多层、高层、超高层组成,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有40㎡-140㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区300m左右有利民中医院,居民就医方便;
  • 小区附近公交线路较多,居民出行方便。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
地段交通
8.0 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有利民中医院-公交站,停靠此站的公交车有22路、801路、805路、806路、806路支、811路,居民公交出行方便。距离小区4.2㎞左右有大广高速辅路/火炬路(路口),居民自驾出行不方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

6.0

初中

7.0

36个

附近幼儿园

1个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区70m左右有天使之翼幼儿园,是一所公立/私立幼儿园。距离小区1.8㎞左右有月亮湾小学,是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有大庆市祥阁学校二部,孩子上学方便。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区有娱乐设施和健身器材,方便居民休闲娱乐,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区道路比较平整,适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色涂料,底部为棕色面砖,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋,由多层、高层、超高层组成,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有40㎡-140㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
丽都佳苑小区有一个出入口,北门靠近中国体育彩票,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2280户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植,保洁人员态度较好,及时清理小区内垃圾,使小区一直保持整洁的状态。业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,保证小区内业主的人身和财产安全,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,安全性较好。
物业信息
物业信息
  • 丽都物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

6.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

64个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区4.7㎞左右有大庆百湖文化广场,距离小区较远,居民逛街购物不方便。距离小区280m左右有郑浩果蔬超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有玲珑百货(湖滨社区店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有利民中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有吴文芳中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有诚益堂大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区3.4㎞左右有火炬农贸市场,居民买菜不方便。距离小区500m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民存取资金方便。距离小区550m左右有中国电信(湖滨教师花园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右有2H格斗健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。距离小区1.7㎞左右有原月瑜伽会所,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择40㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择140㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,出行方便,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住40㎡左右的1居室,有较好的私密性,或者与别人合租50㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择140㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.7 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷,居民日常出行方便,但是小区距离商场、菜市场较远,居民采买较为不便,居民居住体验较为一般。
业主特征
小区多为业主自住,多是三代同住家庭,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚,邻里相处和睦,小区的三居室多为以提升生活品质为主的改善型人群,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费