- 欣凤学城一期
- 5063 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤德街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 欣凤学城一期位于大庆市龙凤区龙凤板块，由大庆高新城市建设投资开发有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约1.2。小区一期共38栋楼，有多层和高层住宅，小区面积区间为55㎡-135㎡左右，主力户型为面积93㎡左右的二房和110㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约37%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，居民采买方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区临近公路，噪音会影响居民的休息；
- 小区车位紧张，下班高峰期居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约169m处有欣凤学城南门公交站，途经803路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区886m左右有龙兴路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
6.0
初中
7.5
26个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源较少，居民接送孩子不方便。距离小区约164m处有小海豚幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.9km左右有大庆市直属机关第五小学，此学校是一所公办小学；距离小区约672m处有大庆市第四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约37%，环境较好。小区设有健身器材，方便老人下楼锻炼，周边有休闲座椅，有居民在一起下棋，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以褐色的粉刷涂料为主，在楼栋低层周围用了咖啡色的涂料，楼顶是深灰色的。小区2014年竣工，外立面比较干净，小区品质较好，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区共38栋楼，有多层和高层住宅，容积率约1.2。小区面积区间为55㎡-135㎡左右，主力户型为面积93㎡左右的二房和110㎡左右的三房，小区楼间距较宽，整体采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，北门和西南门。北门在小区东北侧的中间位置，西南门在小区西南侧偏西的位置，居民出行比较方便。小区车位较少，下班高峰期居民停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动场地；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月，保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 星辰物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共125车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有恒大商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约185m处有杰淑超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约142m处有赵家小厨，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.5km左右有大庆市妇幼保健院，居民就医方便；距离小区约1.2km处是李山中医诊所，身体不适可以到此；距离小区约131m处有时珍大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约870m处有绿蔬市场，居民采买方便；距离小区约2km处有中国（邮政储蓄），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区207m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有恒大影城（大庆店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约2.5km左右有瑞足堂养生会馆，工作比较劳累的居民可以到此；距离小区约487m处有网事如风电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此。
欣凤学城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5132元/㎡
0.59%
02-18
5131元/㎡
0.02%
02-25
5122元/㎡
0.18%
03-03
5109元/㎡
0.25%
03-10
5075元/㎡
0.67%
03-17
5054元/㎡
0.41%
03-24
5049元/㎡
0.1%
03-31
5049元/㎡
0%
04-07
5049元/㎡
0%
04-14
5054元/㎡
0.1%
04-21
5062元/㎡
0.16%
04-28
5063元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5258元/㎡
2.27%
2023-06
5374元/㎡
1.56%
2023-07
5326元/㎡
1.33%
2023-08
5301元/㎡
1.71%
2023-09
5362元/㎡
0.37%
2023-10
5313元/㎡
1.17%
2023-11
5312元/㎡
1.48%
2023-12
5197元/㎡
3.62%
2024-01
5103元/㎡
5.27%
2024-02
5127元/㎡
4.35%
2024-03
5049元/㎡
5.2%
2024-04
5063元/㎡
4.44%
欣凤学城一期问答
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