米兰小镇小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 米兰小镇位于萨尔图区域萨尔图板块。小区由大庆市城市建设开发投资有限公司开发，于2011年竣工。小区共有约43栋楼。小区主力户型有140㎡左右的3居室以及180㎡左右的4居室等户型，户型偏大。主要适合改善型人群购买。绿化率约为46%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
米兰小镇公交站距离小区大约578m，途经公交车5路、52路、809路，火炬公交站距离小区大约631m，途经公交车5路，绿城御园(火炬村)公交站距离小区大约790m，途经公交车52路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近奥林匹克路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.0 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
6.0
21个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距小区约229m处有大庆市第十五幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约588m处有大庆火炬小学，是一所公办小学；距离小区1.6km左右有黑龙江省水利学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积为46％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用的是奶白色的面砖；该小区外立面维护较好，较为干净整洁。
楼栋分布
小区一共有43栋楼，小区主力户型有140㎡左右的3居室以及180㎡左右的4居室等户型，户型偏大。
出入口
米兰小镇有4个出入口，分别是东门、北门、南1门、b区停车场，其中东门临近兰德街，北门和b区停车场临近奥林匹克路，南1门临近萨庆路。小区2期有三个出入口，分别是南1门、北门和西北门，其中南1门临近萨庆路，北门临近奥林匹克路，西北门临近经三街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2499户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 大庆城安物业有限公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区5km左右有香榭丽购物中心(纬七路店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区83m左右有三禾超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区401m左右有玲珑百货连锁(米兰店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
大庆市中医医院距离小区约2.1km，是一所综合医院，方便居民就医。中国社区社区服务距离小区约728m，可以解决居民的基本健康问题。康德堂大药房距离小区约262m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区882m左右有火炬农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门2.4km左右有中国邮政储蓄银行(湖滨支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约401m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区1.2km左右有奥林匹克公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.4km左右有大庆职业学院南校区-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有帕沃健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.4km有沸点网咖，方便居民日常休闲娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于单身一族来说，建议选择140㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于刚需置业一族来说，可以选择180㎡左右的4居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择140㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在180㎡左右的4居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，家长接送孩子很省心。
用户评价
8.2 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费