- 万宝三区
- 4570 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万安路
- 大庆昌升北城置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 万宝三区位于萨尔图区萨尔图板块，该小区于2011年竣工，是由大庆昌升北城置业有限责任公司开发建设，小区容积率为1，小区共有65栋住宅楼，由多层组成。目前小区主力户型为78㎡左右的二室和85㎡-95㎡左右的三室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区整体环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区物业服务有待提高；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有万宝3-4号楼公交站，途经27路、32路光明车库支线和32路农批城支线等；距小区约300m还有万宝三区公交站，途经32路农批城支线、802路和23路等；距小区约400m还有万宝二区公交站，途经环2路顺时针、环2路逆时针和27路支等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近万安路和万宁路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距小区100m左右有清华园幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有万宝第二幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约900m是大庆市直属机关第四小学校，是一所公办小学；距小区2.4km左右有大庆市直机关第二小学，是一所公办小学；距小区约2.3km是大庆市三永学校，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体环境较好，小区中庭处建有休闲广场，广场周围设有儿童滑梯和跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后喜欢到此处玩耍；小区道路两旁种有较大的树木，并且小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的涂料构成，整体设计较为美观；小区于2011年竣工，房龄较新，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1，小区共有65栋住宅楼，由多层组成。目前小区主力户型为78㎡左右的二室和85㎡-95㎡左右的三室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共11个出入口，小区北1门位于万安路附近；东北4门位于万安路与万利街交叉口附近，此出入口仅供行人通行；西北2门位于热源街附近；西北门位于万宁路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于万宁路附近；西北1门位于热源街附近；西南门位于万宁路附近，此出入口仅供行人通行；东北2门位于中宝路附近，此出入口仅供行人通行；东北3门位于中宝路附近，此出入口仅供行人通行；东北1门位于万荣街与中宝路交叉口附近，此出入口仅供行人通行；东北门位于万利街与万安路交叉口附近，此出入口禁止机动车通行，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3570户
绿化率
- 52.5%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共525车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2km有新玛特购物休闲广场，约2.5km是万达广场(大庆萨尔图店)，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多便利店，距小区300m左右有百星奇便利店、海福便利店和分分购便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.7km有大庆东风新村中医院，是一所二级中医医院；距小区800m左右是东安街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有宜康大药房和四棠海医药等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.3km是1厅1号库海带粉条麻辣烫调料蔬菜批发，小区居民买菜较为便捷；距离小区400m左右有大庆农商银行(万宝分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国电信(万宝营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有时代广场，广场整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约2km还有三永湖永康广场，广场环境较好，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.5km左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.9km有喜洋洋KTV(新玛特店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约100m有黑色地带台球厅，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.9km有梵谷瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万宝三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4589元/㎡
0%
02-11
4590元/㎡
0.02%
02-18
4594元/㎡
0.09%
02-25
4594元/㎡
0%
03-03
4594元/㎡
0%
03-10
4591元/㎡
0.07%
03-17
4588元/㎡
0.07%
03-24
4584元/㎡
0.09%
03-31
4580元/㎡
0.09%
04-07
4578元/㎡
0.04%
04-14
4577元/㎡
0.02%
04-21
4570元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4748元/㎡
3.06%
2023-06
4745元/㎡
5.68%
2023-07
4736元/㎡
2.59%
2023-08
4657元/㎡
5.63%
2023-09
4629元/㎡
6.2%
2023-10
4648元/㎡
5.82%
2023-11
4646元/㎡
5.55%
2023-12
4621元/㎡
2.04%
2024-01
4589元/㎡
2.69%
2024-02
4594元/㎡
2.57%
2024-03
4584元/㎡
3.09%
2024-04
4570元/㎡
2.66%
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