瀚城星苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

瀚城星苑位于龙凤区域龙凤板块,小区于2013年竣工,房龄较新;小区由大庆华油房地产开发有限公司开发完成;小区由多层住宅组建而成;小区有1-6居室,面积在50㎡-318㎡左右;小区周边商业发达,交通便利,刚需型人群可考虑在此置业。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 距离小区361m左右是世纪唐人购物公园,方便居民购物。
缺点
  • 小区内部有车辆乱停放现象,有待调整;
  • 小区附近没有菜市场,居民买菜不便。
地段交通
7.9 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区240m左右是瀚城星苑公交站,停靠的公交车有808路、环2路逆时针等,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区278m左右是龙祥路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.3 高于72% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.5

初中

7.7

43个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约274m有吉的堡幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约1km有大庆市直属机关第五小学校,该小学是私立学校。距离小区约424m有大庆市三永学校,该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.7

物业服务

7.5

环境概况
小区内种着较大的树木,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;花园内有简单的健身器材可供居民茶余饭后健身使用,小朋友们放学后会在此玩耍娱乐,社区的氛围良好。
建筑特色
小区外观简约大方,线条感流畅,外立面没有脱落的现象,维护较好。楼房外立面颜色以淡黄色为主,简约大方。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成;小区有1-6居室,面积在50㎡-318㎡左右。
出入口
小区共有9个出入口,小区的西北门在东风路南,人车均可通行,东南门在龙永路与龙祥路交叉口西北约50m,人车均可通行,东北门在世纪大道126号附近,人车均可通行,西门人行门在东风路南,F1地下停车场在世纪大道附近,停车场在龙永路附近,地下车库在三永街道东风路,f4停车场在龙永路,西北2门在东风路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3286户
绿化率
  • 88.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 运动场所。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区内安装摄像头,实时监测小区内部的情况,保障了居民的生命财产安全。小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共88车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.3 高于89% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.9

餐饮服务

8.3

银行金融

9.1

1个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区361m左右是世纪唐人购物公园,是一家购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区214m左右有金知超市,超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。距离小区约383m有齐氏大骨头中餐厅(吉祥家宴店),居民可在此吃饭。
医疗资源
距离小区1.6km左右是大庆市人民医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区725m左右是杜晓艳中医诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;距离小区628m左右是美德堂大药房,方便居民购药。
生活服务
小区附近没有菜市场,居民买菜不便。距离小区869m左右是中国建设银行(大庆新华支行),方便居民办理银行业务。距离小区约342m是中国移动(世纪唐人购物公园营业厅),方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约492m有动感公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.9km有东北石油大学-图书馆,居民可到此看书阅读,陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约345m是中影星空影城(世纪唐人购物公园店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约444m有盛世华庭主题量贩KTV,方便居民唱歌消遣,休闲娱乐;距离小区约715m有健身私教,喜欢健身的居民可到此运动锻炼。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择50㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择315㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边公交站较多,自驾出行也很方便,业主可将附近上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择51㎡左右的1居室,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭可以整租157㎡左右的3居室,居住空间相对较大,可以留给子女独立的生活空间。
出租
房东可以将房子实行合租政策,一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好,保持干净卫生,且家具家电等设备尽量配备完善,能够加快房屋的出租速度。
用户评价
8.2 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站,居民自驾出行也比较便利,居民平时出行很方便;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,方便孩子放学后娱乐,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区大多数都是自住居民,自住居民三代同堂较多,大部分都是老人帮忙照顾小孩,邻里关系和谐,自住居民的素质较高;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,社区氛围较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费