沿湖城尚水湾小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 沿湖城尚水湾小区位于大庆市萨尔图区萨尔图板块，于2011年竣工，开发商为大庆福鼎房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区共有9栋楼，1-3号楼为大高层，总高33层，4-9号楼为小高层，总高12层。小区主打户型为97㎡-158㎡左右的三居室，楼间距较大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便；
- 小区距离商场比较近，居民外出购物方便。
缺点- 小区的车位相对不足，停车比较困难；
- 小区部分低层房屋采光一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，东方玫瑰园公交站距离小区约285m，途经公交车22路、52路、802路等，绿色家园东门公交站距离小区约291m，途经公交车22路、801路、802路，居民乘坐公交出行十分便利；纬十二路距离小区约281m，美兰街距离小区约600m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
9.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.3
初中
9.0
74个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
靓湖幼儿园距离小区93m，该校是一所私立幼儿园；大庆市直属机关第一小学校距离小区约2km，该校是一所市直属小学；大庆市靓湖中学二部距离小区约901m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内有凉亭，是居民饭后休闲纳凉的好地方。小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内地面比较干净，基本上没有垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区楼间距较大，采光较好，房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。外立面经过两次大型粉刷，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，1-3号楼为大高层，总高33层，4-9号楼为小高层，总高12层。户型有95㎡-130㎡左右的二居室、185㎡左右的三居室、186㎡-249㎡左右的四居室。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口为东南门和西南门，东南门临近9号楼，仅限行人通行；西南门在沿湖路北，临近9号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为尚水物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
香榭丽购物中心（纬七路店）距离小区约1.9km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；大润发（经三街店）距离小区约1.2km，居民可前往此处购买生活用品；嘉和兴便利店距离小区约215m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
大庆市中医医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；曹风明中医诊所距离小区约816m，满足居民日常的就医；仁和药店距离小区约182m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
兴业银行（学伟支行）距离小区约259m，交通银行（大庆百湖支行）距离小区约299m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（玫瑰园营业厅）距离小区约425m，中国移动（北辰指定代理店）距离小区约1.5km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
绿园街道办事处距离小区约1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；兰德公园距离小区约1.3km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大庆生升影城（毅腾商都购物中心店）距离小区2.1km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；唐会KTV（大庆旗舰店）距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；动感健身（新村店）距离小区约758m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择95㎡-130㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择185㎡左右的三居室、186㎡-249㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区周围有医院和药店，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住95㎡-130㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租185㎡左右的三居室、186㎡-249㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内的小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主整体素质较好，邻里关系和睦。小区部分业主是朝九晚五的上班族，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便。小区部分住户在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费