丽水华城水晶园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 丽水华城水晶园位于让胡路区让胡路板块，由新潮房地产开发有限责任公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积在80㎡-129㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30％，环境一般，小区内公共配套设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区约858m左右有新潮国际购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；
- 小区外立面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民生活不便利；
- 小区周边大型医院距离较远，居民就医不方便。
地段交通
7.9 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约114m左右是丽水水晶园公交站，该站停靠18路、16路、31路公交，距离小区约465m左右是晟达工程检测公司公交站，该站停靠38路、73路、78路等公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，建凌东路距离小区约247m，华兴路距离小区约133m,小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
8.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.2
初中
7.5
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约150m是童乐双语幼儿园(华兴路)，是一所私立幼儿园。距离小区约2.0km左右是东湖第一小学校，是一所公立小学。距离小区约900m是大庆市晨光中学，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30％，植被覆盖率面积小，道路两旁种植了一些灌木，层次比较分明；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区的楼栋分布整齐，布局合理。小区外立面没有污秽和老化现象，目前也没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积在80㎡-129㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。楼间距大，采集充足，居住比较舒适。
出入口
小区目前共有3个出入口，分别为北面、南门、东南1门、北面靠近华兴路，行人和车辆均可通行。南门靠近新潮街，行人和车辆均可通行。东南1门，靠近兴华路，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1403户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区内有安保人员24小时不定时巡逻，及时发现并处理小区存在的安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大庆新潮物业管理有限公司下设丽水华城物业管理处
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共88车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.0 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约858m左右有新潮国际购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区104m处有羊羊超市，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约335m左右是线上鲜便利店，方面居民购买日常生活用品，距离小区约947m处有京鸭棠中餐厅(新潮店)，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.7km左右是大庆东湖医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约196m左右是朱景丽中医诊所，如身体不适，能够及时就医，距离小区约97m左右是三元至盛药房(华兴路店)，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约111m左右是中国工商银行(大庆样板支行)，居民办理银行业务方便；距离小区约176m左右有中国电信(特燃营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
距离小区约2.5km左右有鲨鱼湖，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约236m有糖果KTV(新潮旗舰店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约911m处有Megan健身私教(奥林店)，方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约614m左右是博尔特健身游泳馆，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择92㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于资金充足的改善型住房人群来说，建议购买面积在129㎡左右的3居室，户型面积较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区周围生活配套资源完善，建议业主合理调整房屋价格，以此来提高房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租80㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租129㎡左右的5居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.5 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的生活氛围较好，经常会看到阿姨们在聚在一起跳广场舞，整体来看居民的居住体验感较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费