- 御书苑
- 7919 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 新科路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御书苑小区位于龙凤区龙凤板块，由融科劲翔房地产公司开发；小区共有20栋楼，容积率为2.24 ；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约55㎡-140㎡，小区户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观优美，配套设施完善，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有世纪唐人购物公园，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m有花蔓溪谷北门公交站，该站停靠30路公交车；距离小区约231m有阳光大街公交站，该站停靠25路、33路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约243m有新科路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.3
初中
7.5
35个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约495m有贝伶贝俐国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有大庆市直属机关第五小学校，该小学是公立小学；距离小区约201m有六十九中二部，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐，小区中心有喷泉景观，周围围绕着一些小花坛，环境优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层为深棕色的涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为2.24 ；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约55㎡-140㎡，小区户型多样，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近建设路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1364户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉景观；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员工作认真及时，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，定期检修健身娱乐设施；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，如果有意外情况发生，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为顺峰物业。
物业费用
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有世纪唐人购物公园，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约226m有庆购生活超市(花蔓溪谷店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约332m有蔓谷小串，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.4km有大庆市人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约2.2km有李山中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约426m有中康大药房(阳光大街店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有绿蔬市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约1.6km有中国光大银行(大庆开发区支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约1.8km有中国联通(开发区营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有青龙山绿舟公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有大庆市图书馆，居民闲暇时间可以去看书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有万达影城(联想科技城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有乐潮量贩式KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.5km有完美健身，方便居民平时健身锻炼。
御书苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7966元/㎡
0.45%
02-23
8019元/㎡
0.67%
03-02
8085元/㎡
0.82%
03-09
8086元/㎡
0.01%
03-16
8085元/㎡
0.01%
03-23
8058元/㎡
0.33%
03-30
7978元/㎡
0.99%
04-06
7944元/㎡
0.43%
04-13
7910元/㎡
0.43%
04-20
7898元/㎡
0.15%
04-27
7906元/㎡
0.1%
05-04
7919元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8056元/㎡
8.0%
2024-07
7945元/㎡
5.91%
2024-08
7783元/㎡
1.87%
2024-09
7844元/㎡
0%
2024-10
7782元/㎡
2.27%
2024-11
7774元/㎡
0.87%
2024-12
7819元/㎡
2.2%
2025-01
7856元/㎡
4.33%
2025-02
7997元/㎡
5.92%
2025-03
8050元/㎡
6.43%
2025-04
7898元/㎡
1.67%
2025-05
7919元/㎡
2.39%
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