创业城听月花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 创业城听月花园位于让胡路区让胡路板块，由大庆华油房地产开发有限公司开发完成；小区于2021年竣工，房龄较新，小区共有32栋楼，由多层和高层组成；小区户型面积有126㎡-226㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买；小区周边休闲场所较多，居民休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 乘风新玛特购物休闲广场距离小区较近，居民购物方便；
- 大庆龙南医院（乘风院区）距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区临近中国石油加油站（南三路站），会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
铁人学校公交站距离小区约256m（该站停靠31路、78路、快7路），创业城四区公交站距离小区约582m（该站停靠31路、78路），居民乘坐公交车出行比较方便；运输路距离小区约904m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
大庆美加幼儿园距离小区约478m，该幼儿园是私立学校；大庆市乘风第二小学距离小区约452m，该小学是公立学校；大庆市第四十六中学距离小区约618m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
10.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内有多条林荫小路，居民可以在小区内散步、遛弯；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，房龄较新，小区共有32栋楼，由多层和高层组成；小区户型面积有126㎡-226㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买。
出入口
该小区位于通运路北侧，大庆市铁人学校西侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1952户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.1 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；乘风新玛特购物休闲广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便；十八区微商超市距离小区约78m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；大庆龙南医院（乘风院区）距离小区约2km，这是一所综合医院，居民可来此处就医；朱丽华内科诊所距离小区约1.4km，居民一些轻症可来此诊治。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；阳光乘风农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便；昆仑银行（创业城支行）距离小区约386m，居民办理日常的财务业务比较方便。
公共资源
创业城街道办事处距离小区约568m，方便居民办理相关事宜；萨南公园距离小区约5km，距离小区较远，居民来此游玩不方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；梅子歌厅（乘风大街店）距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下；爱渡健身会馆（乘风店）距离小区约1.2km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的上班族，建议购买126㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择226㎡左右的3居室，既保证了私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租126㎡左右的3居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住226㎡左右的3居室，房间多，居住比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生比较及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多为上班族，平时工作比较忙；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费