- 金基晓庐
- 72684 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 钱潮路68号
- 杭州金基房地产开发有限公司
- 浙江华太物业服务有限公司
小区概述
- 金基晓庐位于钱潮路与富春路的交叉口，属于钱江新城板块。由浙江金基置业有限公司投资开发，于2009年竣工，住宅产权为70年，户型面积在110-170㎡之间，金基晓庐倡导自由与舒适的居住理念，户型设计引入空中花园、错阳台、双主卧、小复式、底层Townhouse、顶层空中别墅等创新元素。
小区优缺点
优点- 小区距离钱江路站4号线，2号线仅有700米，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边配套完善，距离小区200米是钱江新城实验学校 ，居民子女上学方便
- 小区采取智能电子安全系统，居民安全很有保障
缺点- 小区由于是商业综合体，部分楼栋比较嘈杂
- 小区入住率高，没有很好地进行人车分流，在早晚高峰小区内会出现轻微拥堵现象
- 小区占地面积较大，需代步工具，无车业主出行不是很方便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.7
393米
步行至地铁
273个
附近公交站
9个
附近地铁站
地铁：小区距离钱江路站（4号线、2号线）仅有700米，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：小区距离钱潮路公交站400米，有45路、50路、71路等公交很多，交通很方便。
自驾：小区距离钱江路200米，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
53个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所学校，距离小区200米是钱江新城实验学校，师资力量较强，距离小区200米是杭州市钱新幼儿园，育儿有方，有独特的育儿理念。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方，小区内有一个小的喷泉广场，用灰白相间的地砖营造了意大利的异域风情。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，以米色和棕色为主色调，突出端庄、高雅的风范，整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为78000㎡，总建筑面积共有300000㎡，共有9栋27-33层的高层，共1954户，户型面积在110-170㎡之间，140㎡以下的户型约占80%，户型约110-170㎡的装修成品三房和四房，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有三个出入口，北，东北和南各一个出入口，居民、车辆均可从此通过，北门作为主出入口，北门和东北门靠近庆谐路，南门靠近钱潮路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1687户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂，楼道，电梯间的情况。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态，物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，给居民提供一个舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记，小区还配备有保安夜晚进行巡逻，小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江华太物业服务有限公司，办公地点在江干区景芳五区景苑公寓内，联系电话是0571-85393619。
物业费用
- 1.94元/㎡/月
车位
- 共1380车位
- 地下1380个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有多家商场和餐饮店。距离小区1.1km处有天虹商场，方便居民购买服装等各种生活用品。距离小区851米有万象美食广场，里面美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有多家医院，江干区中医院距离小区800米，医护人员服务态度很好。距离小区1公里有浙江大学医学院，是一家综合性医院，资质过硬设备齐全，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，距离小区500米是杭州钱江苑农贸市场，经营方面广泛，新鲜蔬菜，肉类等，方面居民日常生活。小区280米处是中国工商银行，方便居民存取款。
公共资源
小区周边的公共资源较多，有景湖公园，景芳公园等。景湖公园距离小区1.5公里，门票免费，是休闲度假的好去处，里面景色宜人，花草芬芳，令人心旷神怡。景芳公园公园距离小区2公里，风景优美，适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周围娱乐设施齐全，距离小区530米左右有江干体育中心，可以和小伙伴打打球，跑跑步。距离小区1公里有金色童年电影院，人均消费不高，比较划算，是娱乐的好场所。
金基晓庐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
78012元/㎡
0.13%
02-18
77125元/㎡
1.14%
02-25
76405元/㎡
0.93%
03-03
75671元/㎡
0.96%
03-10
74702元/㎡
1.28%
03-17
74592元/㎡
0.15%
03-24
74708元/㎡
0.16%
03-31
74549元/㎡
0.21%
04-07
74218元/㎡
0.44%
04-14
73709元/㎡
0.69%
04-21
73097元/㎡
0.83%
04-28
72684元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
83175元/㎡
12.48%
2023-07
78680元/㎡
17.43%
2023-08
77059元/㎡
17.11%
2023-09
78136元/㎡
15.14%
2023-10
76785元/㎡
16.0%
2023-11
75443元/㎡
15.17%
2023-12
73520元/㎡
15.9%
2024-01
75690元/㎡
12.07%
2024-02
76620元/㎡
11.17%
2024-03
74708元/㎡
16.25%
2024-04
72841元/㎡
13.4%
2024-05
72684元/㎡
13.49%
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