- 欣凤学城(二期)
- 6079 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤德街
- 大庆滨海置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 欣凤学城(二期)位于龙凤区龙凤板块，由大庆滨海置业有限公司开发，于2017年竣工。小区共约47栋楼，小区主推户型有56㎡左右的一房、93㎡左右的二房和110㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境一般，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距高速入口较远，居民自驾出行不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约20m有欣凤学城二期公交站，该站途经线路有808路，距离小区约300m有欣凤学城一期公交站，该站途经线路有805路、811路、环6路逆时针等，距离小区约370m有欣凤学城南门公交站，该站途经线路有803路，方便居民公交出行。距离小区约7.7km有大广高速/Ｇ４５入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.1
小学
6.0
初中
7.7
29个
附近幼儿园
暂无
附近小学
8个
附近初中
距离小区约300m有小海豚幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约2.8km有大庆市直属机关第五小学校，距离较远，该小学是公立小学。距离小区约500m有大庆市第四中学，该中学是公立学校。整体来看，学龄儿童就读幼儿园和中学比较便捷，就读小学不方便。
居住品质
小区绿化
6.1
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化一般，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约47栋楼，小区主推户型有56㎡左右的一房、93㎡左右的二房和110㎡左右的三房，户型种类多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和西北门，其中南门临近龙达路，西北门临近凤德街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2273户
绿化率
- 10.5%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共105车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业配套不太完善，小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不便。距离翼璇便民超市约40m，居民生活必需品配备齐全。距离新天地生活超市约150m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大庆市人民医院(南院)约1.2km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离李山中医诊所约900m，能够满足居民日常的看病需求。距离康瑞堂大药房约60m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离中国(邮政储蓄)约1.7km，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信约500m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约2.5km处有龙凤区政府，办理相关业务比较方便。距离小区约1.9km处有青龙山绿舟公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.5km处有金爵KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.2km有恒大影城(大庆店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约900m有肌域健身，方便居民健身。
欣凤学城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6163元/㎡
0%
02-16
6163元/㎡
0%
02-23
6162元/㎡
0.02%
03-02
6152元/㎡
0.16%
03-09
6136元/㎡
0.26%
03-16
6118元/㎡
0.29%
03-23
6101元/㎡
0.28%
03-30
6090元/㎡
0.18%
04-06
6089元/㎡
0.02%
04-13
6095元/㎡
0.1%
04-20
6089元/㎡
0.1%
04-27
6079元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5929元/㎡
0.8%
2024-07
5875元/㎡
1.05%
2024-08
5858元/㎡
2.23%
2024-09
5858元/㎡
3.74%
2024-10
5872元/㎡
1.22%
2024-11
5965元/㎡
0.54%
2024-12
6040元/㎡
0.08%
2025-01
6162元/㎡
1.43%
2025-02
6163元/㎡
0.47%
2025-03
6099元/㎡
0.29%
2025-04
6083元/㎡
0.46%
2025-05
6079元/㎡
1.89%
欣凤学城(二期)问答
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